Правни статии

  Възможността съпрузите да сключват брачен договор в България, е въведена с изменение на Семейния кодекс през 2009 година. За първи път новият Семеен кодекс урежда три режима на имуществени отношения, от които съпрузите могат да направят избор: законов режим на общност; законов режим на разделност и договорен режим. Брачният договор представлява двустранна правна сделка, с която съпрузите могат да уредят имуществените си отношения, свързани с брака, както и с неговото прекратяване. Брачният договор се сключва в […]

  По силата на различни факти, между две или повече лица, може да възникне съсобственост. В преобладаващия случай съсобственост възниква при наследяване на недвижими имоти, но съсобственост може да възникне и чрез правна сделка, а понякога дори и принудително – по силата на съдебен или административен акт. Един от безконфликтните начини за прекратяване на съсобствеността е доброволната делба. Договорът за доброволна делба представлява самостоятелен вид договор, целта на който е всеки съсобственик да получи реален дял от […]

  Често в практиката възникват житейски проблеми, когато един имот е собственост на повече от едно лице. Съсобственост може да възникне при наследяване на  недвижим имот, при разпореждане с идеални части от собствен недвижим имот, при покупка на имот, когато купувачите са повече от едно лице,  при развод, когато съпружеската имуществена общност от бездялова се превърне в обикновена дялова съсобственост и т.н. Логично възниква въпросът „Как да прекратим съсобствеността?“, особено когато тя е нежелана. Много често единият […]

            Адвокатската професия е регламентирана в Закона за адвокатурата.  Този закон урежда придобиването и загубването на адвокатски права, упражняването и организацията на адвокатската професия, както и учредяването и прекратяването на адвокатски сдружения.         Упражняването на адвокатската професия е дейност, предвидена в Конституцията, за правно съдействие и защита на свободите, правата и законните интереси на физическите и юридическите лица. Тя се осъществява в съответствие с принципите на независимост, изключителност, самоуправление и самоиздръжка.         При упражняването на адвокатската […]

Прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане   Прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане е често ползван договор за прехвърляне право на собственост върху недвижим имот. Най-често от тази правна възможност се възползват възрасти и боли хора, които имат нужда от издръжка и гледане, като техният начин да представят насрещна престация за полаганите грижи е именно притежавания от тях недвижим имот. Този вид договор им дава защита срещу недобросъвестните действия или бездействия […]

       Правната материя, уреждаща сделките с недвижими имоти и други вещни права е добре уредена в българското законодателство, с трайно установени правила и процедури, които защитават собствеността и гарантират фактическото придобиване и неприкосновеност на недвижимата собственост.        Прехвърляне собствеността на имота се извършва в кантората на Нотариуса със сключване на съответната правна сделка.  Преди да се стигне до този етап обаче, е необходимо да се извършат доста други действия от страните по водене на преговори, изясняване […]

Как да се разведем по взаимно съгласие?   Гражданският брак може да бъде прекратен по взаимно съгласие или по исков ред с подаване на молба до Районния съд от единия от съпрузите. Съгласно л. 50 от Семейния кодекс „При сериозно и непоколебимо взаимно съгласие на съпрузите за развод съдът допуска развода, без да издирва мотивите им за прекратяване на брака.“   Ако двамата съпрузи са взели твърдо решение за развод, най- отговорния път е уреждане на отношенията между […]

  Жилищните комплекси от „затворен тип”.          Законът за управление на етажната собственост (ЗУЕС) е обнародван в “Държавен вестник”, бр.6 от 23 януари 2009г. Съгласно § 13 от Преходните и заключителни разпоредби на ЗУЕС законът влиза в сила от 01.05.2009г. След тази дата ЗУЕС има множество изменения. Законът отчасти заменя действащия режим за управление на етажната собственост, установен от глава четвърта от Закона за собствеността (ЗС) и Правилника за управлението, реда и надзора в етажната собственост […]

Кратък преглед на Закон за мерките и действията по време на извънредното положение                  На 24.03.2020г., в ДВ, брой: 28, бе обнародван Закон за мерките и действията по време на извънредното положение, обявено с решение на Народното събрание от 13 март 2020г. В настоящото изложение ви предлагаме кратко резюме на законодателните промени и областите, в които същите ще действат, без да имаме претенции за изчерпателност и прецизност. В обхвата на предвидените мерки и изменения попадат следните […]